Gayrimenkul Sektöründe Yatırım Yapmak İçin Doğru Zaman Mı? 
Türkiye'nin genç nüfusa sahip olması, özellikle de son yıllarda kendi ülkelerindeki iç karışıklıklardan kaçan kişiler nedeniyle sürekli göç alan bir yapıya sahip olması, ev alan yabancıya vatandaşlık verilmesi gibi nedenlerle yabancıların dikkatini her geçen gün daha fazla çekmesi, merkezlerdeki nüfusun dışarıya doğru yayılmayı sürdürmesiyle kentsel dönüşüm projeleri konut sektörünün geleceğini daha umutlu kılıyor. 

Konut kredilerinde yapılan faiz indiriminden sonra hareketlenen gayrimenkul sektöründe bu zamanlar yatırım için çok doğru zamanlar ancak fiyatı gereğinden fazla yükselmemiş konutlara yönelmemek önemli. Bu konuda en büyük desteği gayrimenkul danışmanlarınızdan alabilirsiniz. Konut fiyatlarında kaçınılmaz görünen zam arzın artmasıyla beraber yapıldı ancak bazı firma ve şahıslar fiyatları gereğinden fazla yükselterek haksız kazanç yoluna gitmektedir. Fiyatlar yükseldi diye yatırım yapmaktan kaçınmayıp gayrimenkul danışmanlarınızın önereceği yatırımlara yönlenmelisiniz. Zaten halihazırda bu zamlar inşaat malzemelerine gelen zamlardan sonra kaçınılmaz olmuştu. Şu an bu yatırımı yapsanız da yapmasanız da ilerleyen zamanlarda gayrimenkul fiyatları düşmeyecektir. Bu faiz oranlarını kaçırmamak gerekiyor. Daire yatırımlarından ziyade iş yeri veya Univa Öğrenci Evleri gibi projelere yatırım yaparsanız daha kısa sürede yatırımınızın karşılığını alabilirsiniz. Şu an gayrimenkul sektörü çok hareketli ve sektörde çok güzel yatırım fırsatları oluşmaktadır. 

Peki Gayrimenkul Alırken  Nelere Dikkat Etmeliyiz? 
Öncelikle gayrimenkul almak çok ciddi bir iştir. Gayrimenkul alırken zarar etmemek, daha sonra acı sürprizlerle karşılaşmamak için kesinlikle bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmalısınız. Gayrimenkul danışmanı hem fiyatla ilgili, hem de alacağınız gayrimenkulün geçmişi ile ilgili size doğru ve net bilgiler sağlayacaktır. Daire tapularında alanların net olarak yazılmaması sebebiyle size bahsedilen daire alanı ile aldığınız dairenin alanı aynı olmayabilir, bir ölçüm yaptırarak tespit etmek önemlidir. Daire alacağınız yerlerde yönetim oluşturulmuş mu? Oluşturulduysa bahçeli dairelerin bahçeleri yönetim planına işlenmiş mi, diye sorgulamak çok önemlidir. Yoksa bahçenize daha sonra ortaklar çıkabilir. Tabii ki en önemli konulardan birisi iskândır. Alacağınız dairenin iskânı olması hem daire üzerinde müteahhitten kalan bir borç olmadığını, hem de belediyeden gerekli izinlerin alındığını gösterir. Alacağınız konut yeni değilse daha önceki sahibinin aidat borcu olup olmadığının araştırılması gerekmektedir. Tapu dairesinden tapunun üzerinde herhangi bir şerh, satılamaz vb. Gibi olumsuzlukların olup olmadığı sorgulanmalıdır. Arsa-arazi alırken imar durumunun net olarak belediyeden sorgulanması, detaylı imar ve arsa çapı sorgulaması yapılmalıdır. Araziye ilerleyen süreçte imar gelecek gibi bir vaatte bulunuluyorsa 100 binlik planlar incelenmelidir. İş yeri satın alırken en çok dikkat edeceğiniz şeylerden bir tanesi lokasyondur. Bir diğeri ise aldığınız gayrimenkulün iş yeri olarak projelendirilmiş ve iskânlı olmasıdır. İş yeri alırken cephe genişliğinden, otopark veya bahçe kullanım hakkı olup olmadığına kadar detaylı bir inceleme yapmak gerekmektedir. İş yeri bir lokanta ya da kafe olarak kullanılacaksa baca olup olmadığından, kolonların yerleşimine kadar bir çok detayla ilgilenmek gerekmektedir. Bir iş yeri satın alırken kira çarpanının 200 ay civarında olması gerektiğini aklımızdan çıkarmamalıyız. 

Bütün bu işlemleri gayrimenkul danışmanınız sizin için yapacaktır. Unutmayın, doğru gayrimenkul danışmanı ile çalışmak size hem vakit hem de para kazandıracaktır.