Haluk Bey, öncelikle merhaba, bu röportajımızda projeleriniz üstünden konuşacağız ama ben öncelikle Mart ayı itibariyla gerek ülkemizde gerekse dünyada yaşanan salgın ve sonuçlarında yaşanan sağlık ve ekonomik kriz üstünden ilk sorumu soracağım. Bu süreç, tüm sektörlerde olduğu gibi inşaat sektörünü de ciddi anlamda etkiledi. Kimi firmalar var olan projelerini askıya aldılar, kimi firmalar ise neredeyse iflas boyutlarına geldiler. Mamikler İnşaat’a baktığımızda diğer firmaların tersine vites yükselttiniz ve yeni projenizi duyurdunuz. Bu koşulları değerlendirerek Zümrüd-ü Anka Yuvacık projeniz nasıl oluştu? 
Gönül isterdi ki; tüm meslektaşlarımızın, inşaat firmaların hepsi işini güzel bir şekilde yapsın, sona erdirsin ve tamamlayabilsin ama maalesef Edirne’den Kars’a kadar özellikle ekonomideki durgunluk ya da kriz ne dersek diyelim özellikle inşaat firmalarını ciddi anlamda etkiledi. Bu firmaların çoğu dediğiniz gibi battı, çoğu işini yapamadı ya da bırakmak zorunda kaldı. Tabii böyle olunca işini yapan, ayakta kalan firmalar da zorlandı çünkü sektör ciddi bir darbe aldı. Çok uzun süredir bu işi yapan müteahhitler zarar gördü, işlerini durdurmak zorunda kaldı. Hamdolsun bizim kendimize göre bir yoğurt yiyişimiz var, biz bir işe başlarken önce Allah’a güvenerek “Bismillah” der başlarız, müşterinin parasıyla ya da bir bankadan alacağımız parayla, faizle değil. Bir atasözü var; “Taşıma suyla değirmen dönmez”, tabii ben diğer arkadaşları tenzih ederek konuşuyorum, çoğu banka kredisine ve faizlere bulaşarak ciddi sıkıntılar yaşadılar. İşler de durunca ve ödemeler de yapılamayınca haliyle firmalar iflas etmeye başladı. Biz, açık konuşayım, kendi öz kaynaklarımızla işleri yapıyoruz. Aslında pandemiden önce villa yapma kararı aldık. Bunu da niye aldık; özellikle son dönemlerde havuzlu siteler yapılmaya başlandı, artık bundan sonra havuzsuz bir site olduğu zaman taleplerde rağbet görmeyeceği aşikâr. Artık insanlar dört duvar değil yaşam alanı istiyor, bunu da müteahhit olarak oluşturduğun zaman ciddi talepler oluyor. Bizler de içinde olmak üzere bunu da birçok müteahhit arkadaşlar yaptı. 

Biz Yapacaksak; Tabir-i Caizse “Villacık Değil, Villa Yapalım” Dedik

Biz bunu daha da üst segmente taşımak istedik. Mesela villaların çoğunda doğru düzgün bahçe yok, havuz yok, yani tam bir villa diyemiyorsun. Benim tam bir villa yaptım demem için villanın tamamı bağımsız olması lazım, kendi havuzu, kendi otoparkı ve kendi bahçesi olsun ki; o vatandaş da gerçekten “benim villam var” diyebilsin. Biz yapacaksak; tabir-i caizse “villacık değil, villa yapalım” dedik. Tabii karar verdikten sonra asıl önemli olan bunu sahada uygulamak ve yapmaktı. Biz sadece mimarisi için 4-5 ay çalışma yaptık. Zümrüd-ü Anka projemiz, Yuvacık’ta Samanlı Dağları’nın eteğinde 41 dönüm üzerinde 41 tane villadan oluşmakta. Bu villalarda, kotlar oluşturarak, kendi aralarında istinatları yaparak; ki bu istinatları beton olarak çıkmak bırakmak değil, begonvillerle, sarmaşıklarla ve içlerine şelaleler, havuzlar koyarak bir görsel yakaladık. Yine binaların dış görselleri öyle, onların dışında zemin, işçilik zaten bunlar bizim vazgeçilmezimiz, bizim kırmızı çizgilerimiz. Bunlara önem vererek böyle bir proje çıkardık. Amaç projemizi Kocaeli’deki vatandaşlarımıza, müşterilerimize satmaktı ama açık konuşayım yurt dışı da dâhil Türkiye’nin her tarafına satış yaptık. Bu böyle başarılı olunca; şimdi Zümrüd-ü Anka Bahçecik üzerine çalışma yaptık. Şu an yeri hazır, projesi hazırlanıyor. Kısacası sorunuza dönersek; sen işini severek, isteyerek, güzel yaparsan ve vatandaşın istediğini verirsen, inanın ne pandemi ne de kriz dinlersin. 

Gözlemlediğim kadarıyla pandemiyle birlikte insanlar kendi yaşam alanlarını oluşturabilmek için doğru projeli gerçek bir villa türü projelere ulaşmak istediler. Siz nasıl değerlendiriyorsunuz, bu dönemde talepler nasıldı?
Güzel soru, biz pandemiden önce bu villa kararını almıştık ama pandemi de buna ciddi bir şekilde lokomotif oldu. Durumu, vakti ve hâli yerinde olan insanlar, “Benim artık bir sitede, dairede değil de güzel bir bahçeli evimin olması lazım” dedi. Çünkü aylarca evinde kaldı, sıkıldı ve paranın da ona bir çare olmadığını, güzel bir evinin ayrıca güzel bir yaşam alanının olması gerektiğini gördü. Biz de bu talebe cevap vermiş olduk, pandemi döneminde de villalara ciddi bir şekilde yönelme olduğunu da gördük. 

Zümrüd-ü Anka ismini irdelersek; projenizin ismi nasıl çıktı?
Zümrüt, biliyorsunuz bizim asıl işimiz kuyumculuk, arkadaşlarla otururken artık çiçek böcek ismi değil de değişik bir şey olsun istedik. Anka Türkiye’nin gurur duyduğu bir olay, hem de Anka kuşunu çağrıştırması ki; Anka kuşu da, zoru başaran, en zor yerlere gidebilen, ulaşan bir hikâyeye sahip. Zümrüd-ü Anka birlikte uyum sağladı, Mamikler olarak da hamdolsun bizimle örtüştü. Mamikler’in logosundaki M’de kuşu andırıyor, hoşumuza gitti ve o şekilde karar verdik.

Her Villanın Bahçesi, Kendine Ait Havuzu ve Kapalı Otoparkı Bulunuyor

Zümrüd-ü Anka Yuvacık projeniz hakkında bilgi verebilir misiniz? 
Özellikle bundan sonra yapacağımız villası, bahçesi, önünde havuzu ve panoramik manzarası olan projelerimize Zümrüd-ü Anka ismini vereceğiz. Bu projemiz demin de söylediğim gibi 41 dönüm üzerinde 41 villadan oluşuyor. Villalar 4+1 ve 5+1’den oluşuyor, her villanın farklı büyüklükteki bahçesi, kendine ait havuzu ve kapalı otoparkı bulunuyor. Sosyal tesislerinde ise bay ve bayan olmak üzere ayrı ayrı sauna, hamam, fitness merkezi, kapalı havuz, mescit aklınıza ne geliyorsa mevcut.  Ayrıca; çok güzel manzaraya karşı konumlanmış bir şekilde restoranımız var. Bu restoran hem içeriye hem dışarıya hizmet verecek bir şekilde tasarlandı. Her şeyi hazır, bitmiş şekilde teslim ediyoruz.  A’dan Z’ye bizim tarafımızdan yapılıyor, sıradan malzeme kullanmıyoruz zaten, bunu müşterilerimiz de görüyor. Dış görsellerinden ziyade iç mekân kullanımı da çok önemli, mutfakları gerçekten çok büyük bıraktık, bütün odalar banyolu, mutfak katında şömineli büyük bir salon ve yine banyolu misafir odası mevcut ve ayrıca verandalı. Yukarı katta ebeveyn odalarında giyinme odaları ayrı, banyosu ayrı, ayrıca çocuk odalarını da yine banyolu yaptık ama müşterimiz çocuk odalarında banyo istemiyorum derse o alanı da odaya katabilir. Ayrıca asansör alanlarını bıraktık, ilerleyen zamanlarda ihtiyaçları olursa asansörlerini koysunlar diye. Projemizi dört duvar yapıp bırakmak yerine; herkesin ihtiyacını kendi odasında karşılayabilmesini planladık.

Zümrüd-ü Anka Bahçecik’in Startını Verdik

Anladığımız kadarıyla bu projede fazla bir yer kalmadı...
Çok açık söyleyeyim, Kocaeli halkına teşekkür ediyoruz, son 5 villamız kaldı, çok kısa sürede satıldı ama müjdeyi de verelim; Zümrüd-ü Anka Bahçecik’in startını verdik. Bu proje de özellikleriyle
Zümrüd-ü Anka Yuvacık projemizle aynı olacak. Yuvacık projemiz için 18 ay demiştik, 3 ay oldu başlayalı ve 15 ay sonra teslim edeceğiz, hamdolsun biz müşterilerimizle yaptığımız sözleşmelerde verdiğimiz tarihin hep öncesinde bitirdik ve teslim ettik. Zümrüd-ü Anka’da 41 dönüm ve bayağı bir işçilik olmasına rağmen 15 ay sonra bitirmiş olacağız. Bahçecik ise orası biraz daha ufak bir proje olduğu için 13 ay diyoruz yani Zümrüd-ü Anka 1 ve 2 projelerinin teslimat tarihleri aşağı yukarı aynı olacak.

Orka Life II’ de Yaşayacak Olanlar Dışarıdan Hiçbir Şeye İhtiyaç Duymadan, Tüm Temel İhtiyaçlarını Buradan Karşılayabileceker.

Biraz da Orka Life projelerinizden bahseder misiniz?
Orka Life I projemizi yaptık, bitirdik, çok da güzel bir proje oldu, çok da güzel prim yaptı. Primden ziyade oturanlar çok mutlu, hatta müşterilerimizden teşekkürden ziyade gelip Orka Life II projemizden de alanlar oldu. Orka Life I’de oturup buradan alanların çoğu yatırım amaçlı aldı, aynı zamanda akrabaları, arkadaşları Orka Life I’de onlara ziyarete gelip, kaliteyi gördüklerinde Orka Life II’ye yönlenmeler de oldu. Orka Life II tamamen 60 dönüm üzerinde 340 dairelik bir proje, burada da mini bir iş merkezimiz, iki tane açık olimpik havuz, kapalı havuzlar, hamam, sauna, fitness merkezi, süs havuzları, yürüyüş parkurları ve ibadet yerlerine yer verdik, artık bunlar bizim projelerimizde olmazsa olmazlarımız. Orka Life II’ye girişte altta dükkanlar olan güzel bir iş merkezi var, insanlar güvenliğe gelmeden park edip, kuaför, market, kuru temizleme gibi ihtiyaçlarını giderebilecekleri her şey olacak. Nasıl TED Koleji’nin karşısındaki projemiz Mamik Life’ın altında kafeden pizzacıya, şarküteriden kuaför salonuna, fitness salonundan ev eşyaları dekorasyon mağazasına kadar aklınıza ne geliyorsa varsa, Orka Life II’ de oturacak insanlar da dışarıya çıkmaya ihtiyaç olmadan, ihtiyaçlarını burada karşılayabilecek bir yaşam alanına ulaşacaklar. Buranın da yüzde 95’i satıldı, Allah izin verirse; Temmuz 1’de de teslimatları yapacağız.  

Projeleriniz çoğunlukla Başiskele bölgesinde, neden Başiskele?
Kocaeli’nin her tarafı ayrı bir güzel ama biz Kocaeli’de inşaata ilk merkezde, Bulvar’da ve Kadıköy tarafında başladık. Genelde müteahhitler o dönemlerde güzel bir yer olan Bağçeşme tarafında projelerini yapıyorlardı. Oralarda ciddi bir şekilde yapılaşma olunca; farklı bir bölge arayışına girdik. Hem manzarasıyla, hem doğasıyla, hem şehre yakınlığıyla ve hem de havasıyla Başiskele çok güzel bir bölge. Tabii ki; bir iki firma burada başlamıştı, onlar bizim abilerimiz, büyüklerimiz. Onlardan da ilham alarak bölgeye üçüncü- dördüncü firma olarak girdik. Buraya da kendi müşteri ve portföyümüzü alıştırınca; tüm yatırımlarımızı buraya yapmaya devam ediyoruz.

Yakın zamana kadar Araplar çok fazla talep gösteriyordu, şimdi nasıl durum?
Özellikle Kuveyt, Katar, Suudi Arabistan ve İran’dan bu bölgeye bayağı talep var, daha doğrusu bölgeden ziyade Yalova daha sonra Maşukiye, Sapanca oradan da Başiskele’ye geldiler. Bizim müşterilerimizin yüzde 80-90’ı Türk. Çünkü bir güven oluştuğundan dolayı bir projeye “Bismillah” dediğimiz zaman Türkler daha çabuk davranıp alabiliyorlar. Kalan olursa ve Araplar da gelirse; biz seve seve “Hoş geldin” diyoruz çünkü sonuçta onlar da buraya yatırım yapıyorlar, istihdam sağlıyorlar. Ben sattığımda kazanıyorum ama o da, kapıdaki paspastan tut avizesine kadar, tabağına kaşığına kadar her şeyini yeniden alıyor.  O yetmiyor o adam gidip AVM’lerde alışveriş yapıyor,  restoranlarda yiyip içiyor, tüm sektörlere faydası oluyor, para döviz bırakıyor. Ciddi bir Arap talebi var, yok değil, alışacağız ve artık onlar da bizim komşularımız oldu.

Orka Life III, Yaza Doğru Başiskele’de Start Alacak

Son olarak, bu bölge çok değerlendi. Tabii değer katan firmalardansınız. Bu bölgede yatırımlar devam edecek mi veya başka nerelerde göreceğiz sizleri?
Kocaeli dışında da açık konuşayım ciddi teklifler var ama Kocaeli’deyiz, Kocaeli’yi seviyoruz. Önce buraya hizmet etmek bizi mutlu eder. Çünkü buradaki insanların da kazanması önemli. Onlarla kazanıp onlara da kazandırmak bizim hoşumuza gidiyor, ama tabii ki Türkiye’nin her tarafı bizim, oralara da hizmet etmeyi biz kendimize borç biliriz. Her şeyden önce bu ekip işi, değerlendirdiğimiz bir iki ilimiz var, belki o sürprizleri de ileride netleşince açıklarız. Bir yandan Zümrüd-ü Anka villa projeleri devam ediyor, bir yandan da Orka devam edecek çünkü ikisi de bizim markamız. Orka Life III için de çalışmalar yapılıyor. Yaza doğru yine bu bölgede Başiskele’de olacak. 

Yaşamak için veya yatırım amaçlı... Ev almayı düşünenler bu projelere mutlaka baksın derim...


MAMİKLER İNŞAAT
Tel: 0262 344 4346
www.mamikler.com
www.mamiklerzumruduanka.com
www.orkalifeII.com
İnstagram: /mamiklerinsaat - /mamiklerzumruduanka - /orkalifeII