Kendini bildi bileli bu sektörde çalışıyor. Yaşı genç olmasına rağmen sektörde boy gösteren birçok kişiden çok daha fazla deneyime ve bilgi birikimine sahip. Hani derler ya; “Bu iş için doğmuş”... İşte Diren Doğan adeta bu iş için doğmuş. Çocukluğu, gençliği hep bu sektör içinde gelişerek geçmiş ve geçmeye devam ediyor. Kendine ait çok şık 2 katlı ofisinde işinin uzmanı bir ekiple sektörde başarılı işlere imza atmaya devam ediyor. Sektörüne dair doğru bildiğini, inandığını konuşmayı seviyor. Diren Doğan, sektörde karşısında kim olursa olsun doğrusu varsa takdir etmeyi, hatası varsa çekinmeden söylemeyi ve eleştirmeyi iyi biliyor. 
Evet... Diren Doğan’ın yaşı genç, tecrübesi büyük. Bu ismi daha uzun yıllar bu arenada duyacağız buna hiç şüphem yok. 
Diren Bey bu röportajımızda bize kendini, firmasını ve gelecek planlarını anlattı.
Keyifli okumalar...

Merhaba Diren Bey. Gayrimenkul sektörünün genç aktörlerinden olmanıza rağmen oldukça tecrübelisiniz. Okurlarımıza kendinizi tanıtır mısınız ?
Merhaba. İsmim Diren Doğan, 02.08.1993 tarihinde Muş’un Varto ilçesinde doğdum; Kocaeli’nin İzmit ilçesinde büyüdüm. Sosyal ilişkileri iyi, esnaflıkla yorulmuş bir çocukluktanyetişkinliğe adım attım. 15 yıldır gayrimenkul sektöründe hizmet vermekteyim.

Gayrimenkul sektörüne nasıl adım attınız? Bu sektörde ilginizi çeken şey neydi ?
Her şey ben 5. sınıftayken ilkokulda başladı. Toptancıdan aldığım kokulu silgileri okulda arkadaşlarıma satar; çıkışta da mavi önlükle çarşı, pazar gezerek sahibinden satılık ve kiralık ilanlarını toplayıp bu ilanları bana harçlık vermesi için Birikim Emlak adlı emlak ofisinin sahibi Ertuğrul amcayla paylaşırdım. 18 yaşıma geldiğimde Gold Nicomedia Gayrimenkulü kurdum. Gayrimenkul sektörü ile ilgili yerel ve ulusal eğitimlere odaklandım. Kuveyt ve Katar gibi Orta Doğu ülkelerini gezdim. O dönemlerde kurumsallaşma ve dijitalleşmenin etkisi küresel olarak iyice hissedilmeye başlamıştı.
Artık 10. yılımızdayız ve şirketimizi büyütmek adına bölge ofisleri açma kararı aldık. Ege, Akdeniz ve sonrasında da uluslararası arenada özel çalışmalar yapmaya başlıyoruz. Belki de; hayatlarında bir kere ev alabilecek insanlara, birikimlerini doğru yatırımlara yapmalarında aracılık ve danışmanlık yapmanın heyecanı,bu sektörde en çok ilgimi çeken durum oldu. Ayrıca mimari tasarımlara hep ilgi duymuşumdur. Bu tasarımlara uygun arsalar projelendirmek, hayata geçirmek, iyi ve güvenilir firmalarla çalışarak son kullanıcıya ulaştırmak en büyük motivasyonlarımdan biri. 

“Kocaeli’nde doğmuş yerli ve kurumsal bu markayı uluslararası arenaya taşıyacağız.”

Zaman içerisinde müşterilerin ihtiyaçları ve emlak ofislerinden beklentileri sizce nasıl değişti?
Aynı zamanda gayrimenkul yatırımları yapan bir müşteri olarak bir arsa almak istediğimde mutlaka arada bir emlak firmasının olmasını, süreci firmanın yönetmesini isterim.Çünkü insanlar artık bilinçli. Ticarette teknolojiyi iyi kullanabilenler olarak, avantajlı dijitalleşmenin avantajlarını her sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de görmekteyiz. Mesela artık sahibinden.com'un gelişmiş raporlarından faydalanarak bölge analizleri yapabiliyoruz. Geriye aracı firmanın kurumsal bir hizmet anlayışında tarafları koruyacak resmi protokolü ve kapı devrindeki para alışverişini güvenli bir şekilde tamamlaması kalıyor.

Siz müşterilerinize daha iyi hizmet vermek için işinize ne gibi yenilikler katıyorsunuz, neler yapıyorsunuz?
Sektörde başlangıcı yaptığımız 20 metrekarelik ofisimizi bugün 2015 yılında yerli ve ulusal arenada kurumsallaşma hedeflerimiz doğrultusunda 2 milyon TL yatırım ile özel dizayn edilmiş 2 katlı hizmet binamıza taşıdık. Müşterilerimize kaliteli bir hizmet sunmak için CRM sistemini, üç boyutlu sanal tur cihazlarımızı ve profesyonel ekipmanları kullanan alanında tecrübeli, güvenilir bir ekibimiz var. Tüm teknik eğitimlerden geçerek uzmanlaşmış, üniversite mezunu kadromuzla; gayrimenkul danışmanlığı, proje satışları, kentsel dönüşüm, sosyal medya, muhasebe ve site yönetimi departmanlarımızdaki 8 kişilik ekibimizle hizmet veriyoruz. Şu anda vermiş olduğumuz bu farkındalıkla, hizmetlerle daha fazla müşteriye ulaşmak adına yeni bölge ofisleri açmak için Ege ve Akdeniz bölgelerinde araştırma çalışmaları yapmaktayız.

Bu sektöre girmeyi düşünenlere ne söylemek istersiniz ?
Yeni meslektaşlarıma yetkilendirme sözleşmesi olmadan iş yapmayın gibi klasik söylemlerde bulunmayacağım. Bu işler imkan ve yetenek işidir; Bu mesleğe kimse Maldivler’de ada, İngiltere’de arsa satarak başlamadı. İş önemsenirse her şey zamanla oturacaktır. Ancak, yeni başlamış veya başlayacak meslektaşlarımın çok önemli bir konuyu atlamamalarını istiyorum.

Şu an hangi projeler üzerine çalışıyorsunuz ?
Bahçecik’te Kılıçarslan’da 3500 m2 arsa içerisinde yapımına devam edilen Aslantaş Modern Villaları; Her biri müstakil havuzlu, müstakil bahçeli, özel otoparklı, deniz ve doğa manzaralı, birinci sınıf - A kalite malzemeler ile TSE standartlarına uygun olarak yapılmaktadır. Sıradanlığın dışında ve bölgede emsali pek bulunmayan nitelikteki villalar, 300m2 brüt – 247 m2 net kullanım sunmaktadır.
Kabaoğlu’nda, üniversitede yolu üzerinde, daha çok akademisyen ve mühendislerin tercih ettiği yine birinci sınıf - A kalite villa, projelerinde kullanılan malzemeler ile üretilen kapalı otoparklı, 2 blok - 16 daireden oluşan lüks konut projemizin de inşaatı ve satışı devam etmektedir. Aslantaş Mimarlık İnşaat  firması tarafından üretilen projelerimizin satışları % 75 i tamamlanmış olup inşaatlarımız ve satışlarımız yeni yılda da hızla devam etmektedir.

Güncel yurtdışı projeleriniz ve şu an itibariyle ileriye yönelik yurtdışı planlarınız hakkında neler söyleyebilirsiniz?
2021 yılında şirketimizin uluslararası satış ve pazarlama departmanını kurduk. Bizler Azerbaycan, Dubai, Rusya ve sırada Katar olmak üzere çalışmalar başlattık. Bu ülkelerden, Türkiye’ye yatırım yapmak isteyen kişi ve kurumların gerek proje gerek ticari ünitelerde yatırım danışmanlığına başladık. Bölge ofisleri ve acenteler kuruyoruz. Bu anlamda şu an Türkiye’de proje danışmanlıklarımızda firmaların bize gelen olumlu taleplerini şu şekilde gerçekleştiriyoruz;
Bölge analizleri yaparak hangi müşteriye satacağımız, nasıl bir proje olduğu araştırmalarını yaparak doğru arazilere uygun projenin AR-GE’sini yapıyoruz. Hayata geçirdiğimiz projelerimizi, hedef kitleye yönelik çalışmalarımızı profesyonel bir şekilde yaparak önceden satışını gerçekleştiriyoruz. 2022 yılı itibarıyla yabancı satışa daha çok ağırlık verdik. Bu anlamda başta Kocaeli, İstanbul, İzmir, Antalya olmak üzere belli başlı projeleri yurtdışında açacağımız bu yatırım ofislerinde pazarlamak suretiyle bir çalışma başlattık.

Peki ilk olarak hangi ülke ?
İlk ofisimizi önümüzdeki yaz aylarında Azerbaycan’da açıyoruz. Hizmet araçlarımızla oradan gelecek yatırımcılarımızı hava limanlarından alarak Türkiye’deki projelerimize yönelik tanıtımlarımızı yapacağız. Ayrıca kurumların Türkiye’de yapacağı yatırımların finans danışmanlığını da gerçekleştireceğiz. 

Türkiye pazarından çok yurtdışına mı yöneleceksiniz?
Evet... Çünkü ülkemizdelüks konut üretimindeki inşaat maliyetleri son 10 yıla göre 4 kat artmış durumda. Artan bu arz talep ile birlikte, ülkemize yatırım yapmak isteyen gurbetçi vatandaşlarımızın veya Türkiye’de yaşayıp vatandaşlık almak isteyen Avrupa - Asya ülkeleri vatandaşlarının dövizle alım imkanın yüksek oluşu bizi bu alandaki çalışmalara yöneltti. Biz de buna uygun projelerimizi Avrupa ve Asya ülkelerinde ki yatırım ofislerimizde paylaşacağız. Bunu hedef kitleye yönelik projelerle yöneteceğiz. 

 

 

*******

Topçular Mah. Gazanfer Bilge Bulv. 135/A İzmit/KOCAELİ

444 9 605

goldnicomediagayrimenkul