14 yıldır bu sektörde güzel projelere imza atmış ve hedefinde daha teknolojik ve organik çözümlere dayalı mimariler üretmek olan Beka İnşaat ile buluştuk. Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Koca ile projeleri ve inşaat sektörüne dair bir röportaj yaptık. 

Keyifli Okumalar…

Merhaba, öncelikle sizi tanıyabilir miyiz?
Merhaba, ismim Serdar Koca. 1976 yılı Maraş doğumluyum. Aslen Samsunluyuz. İzmit’e 1997 yılında geldim. O zamanlar profesyonel güreşçiydim ve Kocaeli’ne spor hayatımdan dolayı gelmiştim. Bir süre sonra güreş camiasındaki bazı olumsuzluklardan dolayı güreşi bıraktım. Daha sonra 1998 yılında, kardeşlerimden Hasan Koca ve Serkan Koca’nın Samsundan Kocaeli’ne gelmesiyle beraber inşaat alanında faaliyete başladık. 2004 yılına kadar taşeronluk işi yaptık. 2004 yılından sonra ise şirketleşmeye karar verdik. Şu anda Kartepe’de yap-sat sektöründeki en eski müteahhitiz diyebilirim. 
Biz 5 kardeşiz ve birbirimize çok bağlıyız. Anne ve babamızın bize verdiği terbiye ve yaşam kültüründen dolayıbirlikteliğin ne kadar önemli olduğunu benimsediğimiz için kardeşlerim ile birlikte bir şirket kurduk ve bizim asıl büyümüz bu. 

Firmanızdan biraz bahsedebilir misiniz?
Firmamız 2008 yılında kurduğumuz firmamızda inşaat taahhüt ve yap-sat işleri yapıyoruz.

Projeler;
Projelerden bahsedecek olursak eğer; yaptığımız diğer işlerle birlikte eğitim alanında da aktif bir şirketiz. Çiğtanesi adında bir anaokulumuz var ve eğitim alanında daha birçok proje gerçekleştirerek ilerlemeyi düşünüyoruz.Bu isim hem çiğ kelimesinin yağmurun oluşmamış hali anlamında olduğu için hoşumuza gitmesinden dolayı hem de annemizin isminin Çiğdem olmasından kaynaklı koyduğumuz bir isimdir. 

Şu an tamamlayıp satışını gerçekleştirdiğimiz daire sayısı 700’ü geçti. Projelerimiz daha çok; Yeşilova, Alikahya, Kartepe, Başiskele ve Kabaoğlu bölgelerindedir. Kartanesi Evleri, Kent 262, Venedik 1 ve 2 sitesi gibi yaptığımız birçok site var. Bunların dışında tamamladığımız taahhüt işlerimiz devar.  Bu taahhüt işlerimizde; Metin Alan - Erhan Güleryüz / Rengin İnşaat müteahhitliğinde, Çarşı Yapı sitesinin 3 bloğunun taşeronluğunu yaptık. Murat Adıgüzel ile beraber ise Yıldız Entegre’nin 4 tane fabrikasının taşeronluğu yaptık. 

“Beka İnşaat olarak toplamda 800 bin m2 lik alanda inşaatlarımız var”

Şu an devam etmekte olan projeleriniz neler?
Yeşilova’da Double Life adıyla bilinen 40 dairelik bir projemiz var. Yaklaşık 1 ay içerisinde iseiskanın almayı planlıyoruz ve Arslanbey’de 14 villalık projemize çok yakında başlayoruz. Bunun yanında Kartepe’de İstasyon mahallesi olarak bilinen ve tam Ankara caddesi(E5) üzerinde yani sirkülasyon yoğunluğu oldukça fazla olan bir bölgede iş merkezi projemizin temellerini atmış bulunmaktayız.
Bunlarla birlikte piyasada devam eden taahhüt işlerimiz de bulunmaktadır.

Yaptığınız çalışmalarda ön plana aldığınız noktalar var mı?
İnşaatta özellikle dikkat ettiğimiz önemli etkenler; ekonomik boyutuyla binanın fiziki yapısındaki kalite, eşdeğer olmalıdır Örneğin; yapılarda kullandığımız kapı çeşitleri var. Amerkan tipli kapıyı da kullanan olacaktır. MDF tipli kapıyı da kullanan çıkacaktır. Ama biz Beka İnşaat ailesi olarak Mdf tipli kapıyı kullanan müteahhit tarafında olduk. Tabii kapı sadece bir örnek bu örneğin altını; fayans, mutfak dolabı, PWC, boyanın markası gibi doldurabiliriz. Aslında bunu belirleyen de bölge halkına uygun alım gücüdür.
. Biz, Beka İnşaat olarak konut projelerimizi o bölgenin kriterlerine uygun formatta inşa ediyoruz. Beka İnşaat olarak bizim iddiamız; hangi lokasyonda konut üretiyorsak, dönemin şartlarına uygun, alım gücüne uygun en yüksek malzeme kalitesini kullanmaya çalışıyoruz. Beka İnşaat’ın başarısı da buradan geliyor. 

İleriye dönük hedefleriniz var mı?
Biz 5 kardeşiz ve toplam 12 çocuğumuz var. Bu 12 çocuğun geleceği ile alakalı, iyi bir eğitim almalarını sağlayarak, doğru bir şekilde onları yönlendirmektir ilk hedefimiz. İkinci hedefimiz; yap-sat sektöründe daha teknolojik, daha organik çözümlere dayalı konutlar ve doğa ile uyumlu mimariler üretebilmek. Bir binanın su, elektrik ve ısınma sistemi bakımından, yapıların bağımsız alanlarının kendine yetebileceği konutları üretebilmek. Örneğin; Suyu sürekli devinim ile daha fazla tasarruf edilebilir hale getirebilmek. Güneş ve rüzgâr enerjisiyle de elektrik üreten binalar tasarlamak. Önümüzdeki 10 sene içerisinde bu tür binalar üretmek üzere hedefler koyduk. 

Amacımız çok büyük metrajlar üzerinde inşaatlar üretmek değil, yeterlilik ve donanım bakımından yüksek yapılar üretmek.

#Bunun yanında yurt dışından müşterimize yönelik yapılar da üretmek hedeflerimiz arasında. Sadece Arap müşterilerimize değil, Doğu Avrupa, Rus - Slav gibi başka milletlerden insanların da benimseyebileceği konutlar inşa etmek. Çünkü artık Türkiye’de böyle bir talep var. 
Kartepe topografya olarak buna çok uygun. Biliyorsunuz ki İzmit’te arsa tükendi. Kartepe o açıdan şanslı bir ilçe. Fakat toprağı elverişli bölgeler olduğu gibi elverişli olmayan çok fazla yer de var. Bu gibi yerlerin altyapısı düzgün yapılırsa ve insanlar yapılaşmaya buraya kaydırılırsa kırsal alandaki yerleşim isteği de o denli artacaktır. Bizim halkımız genel olarak şehirlerde yaşamaktadır. Eğer kırsal bölgeler yaşanabilir hale getirilmez ise insanlar da şehirlerdeki konfor alanlarını tabi ki terk etmek istemeyecektir. 

Beka İnşaat olarak güvenlik standartları hakkında neler söylemek istersiniz?
Bizim yaptığımız tüm sitelerde, mutlaka bir merkezi görüntü sistemi vardır. Güvenlik açısından tüm yapısal önlemleri alıyoruz. Yapılan sitelerdeki daire satışlarındaki sözleşmelerde, 10 yıl boyunca güvenlik garantisi sunuyoruz. Güvenliği güçlü bir siteden daire alan müşterilerin, daha sonraki zamanda, dairesini satacağı zamanda da bu konu onlar için avantaj sağlıyor. Güvenliği zafiyete uğramış bir sitenin ederi de düşük oluyor. 

Son olarak genç girişimci arkadaşlara neler söylemek istersiniz?
Gençler iyi gözlem yapsınlar. Hayatı iyi gözlemlesinler. Hayatın özünde o var. Çok çalışmak tabiki önemli ama çok efor sarf edip hayatta başarısız olan insanlar da var. Eğer hayatı iyi gözlemleyebilirlerse neyin faydalı olduğunu fark edeceklerdir. İkinci önerim de şu; kendilerini iyi tanısınlar. Eğer hayatı gözlemleyip kendilerini de tanırlarsa mutlaka önlerine o yapmak istedikleri şey ile ilgili çakıştıracakları bir nokta çıkacaktır. Bu sebepten gözlemlemek çok önemli. Hayatlarında atacakları adımları gözlemlemelerinden sonra atmalarını öneriyorum.

Time Kocaeli ailesine bu güzel röportaj için çok teşekkür ediyorum.
 
 


*****
Hasan Koca
İletişim:0541 652 55 41 - 0262 373 45 30
Mail: bekainsaat@hotmail.com.tr
İstasyon Mh. Hüsnü Efe Cad. No: 31/A Kartepe
---
BEKATEK A.Ş
Serdar Koca
0532 596 31 82
bekatekmimarlik@gmail.com