Kentimizin tanınmış, sevilen iş insanı Haluk Mamik bu özel sayımızın kapak konuğu oldu. Haluk Bey ile uzun yıllardır başarı ile faaliyet gösterdikleri kuyumculuk ve inşaat sektörüne dair çok özel bir röportaj gerçekleştirdik. Kocaeli ve Bodrum’da beğenilen projelere imza atan ve bu röportaj ile yeni projelerini duyuran Haluk Mamik, uzun yıllar konuşulacak özel projelere hazırlanmaya devam ediyor

 

Merhabalar Haluk Bey. Bize kendinizden bahseder misiniz?

Merhaba... Evli ve 3 çocuk babasıyım. Aslen Karslıyım, 23 yıldır Kocaeli’de ticaretle uğraşıyorum. Ticaret alanımız kuyumculuk ve inşaat sektörü olarak devam ediyor.”

İnşaat sektörü denildiği zaman önde gelen isimlerden birisiniz. Bu aşamaya nasıl geldiniz?

“Bu aşamaya gelebilmek için önceliklerimiz arasında güven, doğruluk ve yaptığımız işlerin kalitesi geliyor. Biz yaptığımız işlerle, kalitemizle ve güvenimizle Kocaeli’de kendimizi kanıtladık. Bu önceliklerden kaynaklı da adımızdan söz ettireceğimiz bir marka yakaladık.”

Geçmiş dönemlerde Kocaeli genelinde üst düzey projelere imza attınız. Şu anki ve ilerleyen süreçlerdeki projelerinizden bahseder misiniz?

“Bahçecik’te 57 villadan oluşacak bu projeyi de ilk defa burada açıklıyorum”

“Az önce bahsettiğim gibi güven ve doğruluk olunca, kaliteden de ödün vermeyince bir yerlere gelebiliyorsunuz. Ağırlıklı olarak Kocaeli’nin Başiskele, Yuvacık ve Bahçecik konumlarında projelerimiz devam ediyor. 8 tane yeni projemizin başlangıcını verdik. Bunların başında ‘Mamik Reform’ geliyor. Reform projemiz; Başiskele’de merkezi bir konumda bulunan, toplam 6 bloktan oluşan, kendi sosyal tesisleri ve güvenliği olan bir site. Yine o bölgede ‘Orka Heaven’ projemiz devam ediyor. Heaven projesi, doğa ile iç içe olup Kartepe’yi Samandağları’nı ve denizi gören bir projemiz. ‘Orka-1’, ‘Orka-2’ projelerimizi bitirdik, şimdi ise ‘Orka Butik’ projemiz devam ediyor, o da bitmek üzere, birkaç ay sonra teslimatı yapılacak.  Orka Butik projemiz, 1 ve 2’ye göre biraz daha küçük bir proje. Onun hemen peşinde ‘İcon Gölcük’ projemiz var. Temelini bitirdiğimiz projenin, ince işlerine başladık. Şehir merkezinde ‘İcon Bulvar’ projemiz devam ediyor. Bu projenin farkı, tamamen ticari bir yapı olmasıdır. Üstte Home Office’ler, altında da dükkânlar bulunuyor. Projemizi tamamladık, epey bir talep gördü, şu anda da satışlarımız hâlâ devam ediyor. Biliyorsunuz ki villa konusunda firma olarak epey iddialıyız, her röportajda da dile getiririm. Bizler sade, düz ve kendini tekrarlayan villalar yapmak yerine, Kocaeli halkına bir yaşam olabilecek, olanakları yüksek projeler yapmayı tercih ediyoruz. ‘Bunu Zümrüt-1’ ile başlattık. Ciddi bahçe alanları, müthiş manzaraları, sosyal tesisleri ve kendilerine özel havuzlarıyla Zümrüt-1 startını verdik. Bu proje çok değer görünce, hemen peşine ‘Zümrüt 2’yi bitirdik, bu projelerin teslimatları yapıldı. Şu an ise ‘Zümrüt Anka-3’ projemiz tüm hızıyla devam ediyor. Bahçecik’te olan Zümrüt Anka-3 projesi, full deniz manzaralı olup, hiçbir villa diğer villanın önünü kapatmayacak şekilde tasarlandı.  Bizim için konum ve zemin çok önemli. Manzarası yoksa, zemin etüdü iyi değilse, lokasyon olarak kötü bir yerdeyse, sırf iş yapabilmek adına bu projelere başlamayız. Bizim bir markamız var ve bu markanın hakkını vermemiz gerekiyor. Zümrüt 1-2 projelerinden sonra Zümrüt Anka-3 projesinde daha farklı ne yapabiliriz diye düşündük ve her binanın altına kendi sosyal tesisini yapma kararı aldık. Zümrüt Anka-3 projemiz tam donanımlı 23 seçkin villalardan oluşuyor ve ciddi bir talep görüyor. Hayalleri süsleyen ve neredeyse kusursuz bir villa projesi diyebilirim. Zümrüt Anka-4’ün de hazırlıkları yapılıyor. Bahçecik’te 57 villadan oluşacak bu projeyi de ilk defa burada açıklıyorum. Bunlar haricinde Döngel’de ‘Nova’ projemiz devam ediyor. Hemen peşine de ‘Revna’ projesinin hazırlıkları yapılıyor. Toplam 6 tane projemiz devam ediyor, 2 projemizin de hazırlıkları yapılıyor.”

Ekonomik şartlardan dolayı neredeyse tüm inşaat firmaları durağan bir noktaya geldi. Bunun yanı sıra bazı firmalar ise inşaatlarına hâlâ devam ediyor, siz de bunlardan birisiniz. Nasıl maliyet hesabı yapıyor, nasıl bu şartlara rağmen devam edebiliyorsunuz?

“Bahsettiğiniz gibi enflasyon ortamında maliyet yapmak çok zor. Bizim kurallarımız var ve bu kurallar dışına çıkmayarak işlerimizi yürütüyoruz. Finans olarak inancım gereği bankalarla çalışmıyorum. Ben faize karşıyım, bu zamana kadar da hiç bu sözümü çiğnemedim. Kendi referansımızla, kendi öz kaynaklarımızla devam ediyoruz. Tabii bize en büyük gücü katan ise müşterilerimizin yarı projeden bize güvenip almasıdır. Az önce de bahsettiğimiz gibi bu dönemlerde ayakta kalan 2-3 firmadan biriyiz. Güven, kalite, doğruluk ve öz kaynak olduğu zaman kriz veya enflasyon dinlemez, işlerini yürütmeye devam edersin ki biz bunu kanıtladık. 2018 krizi geçirdik ve hemen akabinde pandemi geldi. Satışlar olmadı, insanlar can derdine düştü ve inşaatlarımıza ara verdik. Tam her şey bitti derken ciddi bir enflasyonla karşılaştık. O dönemlerde yüzlerce villa ve daire sattım. Hiçbir müşterimize zam geldi, enflasyon oldu, pandemi girdi diyerek bir lira fark talep etmedim. Bu gibi olaylar da bizim firmamıza karşı ciddi bir güven oluşturdu.”

Bodrum’da temelini attığınız “Orka Yalıkavak” projesinden bahseder misiniz?

“Daha öncesinde çok teklif gelmesin rağmen Kocaeli dışında herhangi bir yerde iş yapmamıştım. Ama bazı müşterilerimizin dile getirmesinden sonra Bodrum’da proje gerçekleştirme kararı aldık. Konum olarak çok güzel bir yerde, full deniz manzaralı. Şehir merkezine ve marinaya da çok yakın. Toplam 25 dönüm arazinin üzerinde planlandı ve 41 adet villa yapılacak. Bodrum ve Yalıkavak’a ciddi bir talep var. Genelde İstanbul ve Ankara firmaları oradaki projeleri yürütür, ama Kocaeli firması olarak o yer bize nasip oldu. Şu an projesinin kabası bitti, ince işlerine başladık. 2024 yılının Temmuz ayında da müşterilerine teslim edeceğiz. Yalıkavak’taki projeyi detaylı ve kaliteli yapınca hemen peşinden Bodrum Konacık’tan da bir teklif geldi. Bunu da ilk sizin dergiyle duyurmuş olacağız. Onun da tüm anlaşmaları yapıldı, şu an ruhsat aşamasında. 94 dairelik full donanımlı bir rezidans yapıyoruz.”

 

 

 

Günümüz Türkiye’sinde inşaat sektörüne dair düşüncelerinizi öğrenebilir miyiz?

“Türkiye denildiği zaman ilk akla gelen, inşaattır. İnşaat sektörü durduğu zaman, Türkiye’de birçok iş duruyor, çünkü inşaat sektörüne bağlı 250 kalem var. Dikkat ederseniz idareciler veya yöneticiler inşaat sektörünün yürümesi için elinden geleni yaparlar, çünkü bu sektör durduğu zaman birçok iş zincirleme duruyor. Türkiye; doğası, konumu, tarihi vb. birçok güzelliği içinde barındıran bir ülke. Bu yüzden yurt dışından gelen yatırımcılar arz talep dengesini sıklıkla artırıyor, bu da inşaat sektörünün gelişmesine yol açıyor, ayakta tutuyor. Biz bu sektörü her daim ayakta tutmalıyız ki diğer sektörlerde çalışsın, ülke kalkınsın.

Sizi siz yapan, başarılı projeler çıkarmanızı sağlayan kişisel özellikleriniz nelerdir?

“Müşterilerime güven vermektir. Ben, 20-25 yıldır bu sektördeyim. Şu ana kadar kimse “ben Mamikler İnşaat ile bir sıkıntı yaşadım” diyemez. Tabii ki eksiklerimiz vardır ama kimseyle bir mahkemelik durumumuz olmadı. Bunlar bizi mutlu eden olaylardır. Günün sonunda insanların parasından ziyade dualarını aldık. Bizi ayakta tutan da bu dualardır.”

Büyük inşaat firmalarına baktığımız zaman çoğunun yabancı yatırımcılarla ortaklıkları mevcut. Sizin böyle bir ortaklığınız var mı?

“Bizim bir ortaklığımız yok. Ben kendi işimi hep kendim yaptım, kendim finanse ettim. Dışarıdan yabancı firmalarla ilgili ciddi teklifler oldu, ama biz geri çevirdik. Tabii ortaklığın yararları olduğu gibi bir o kadar da zararları var. Biz kendimizi, kendi içimizde çok şükür finanse edebiliyoruz.”

Mamikler, kuyumculuk ve inşaat sektörüyle bilinen bir aile. İnşaat sektörünün yanı sıra kuyumculuk sektöründe de bir o kadar aktifsiniz. Kuyumculuk tarafınızdan da bahseder misiniz?

“Biz bu işlere ilk kuyumculukla başladık. Aslında ilk işimiz kuyumculuktu, sonrasında inşaat sektörüne giriş yaptık. 1.şubemizden hemen sonra aralıklarla İzmit’te şubeler açmaya başladık. Şu an 6 tane şubemiz var ve kuyumculuk alanında hizmet vermeye devam ediyoruz. Öncesinde bizimle birlikte çalışan, yanımızda yetişen birçok arkadaşlarımız da daha sonra kendi kuyumcu dükkânlarını açtı. Bir bakıma onlara da fayda sağlamış olduk, bundan dolayı da çok mutluyum.”