Merhaba Serhat Bey, okurlarımıza kendinizi tanıtır mısınız?

Merhaba kıymetli Time Kocaeli okurları, ben Serhat Tanyıldız. 1994 Kocaeli doğumluyum ve 4 yıllık evliyim. Bu şehirde yaşıyor ve ticaret yapıyorum. Uzun yıllardır düğün sektöründe ve son 1 yıldır da emlak sektöründe başarıyla faaliyet gösteriyoruz. Geçtiğimiz 1 yıl içerisinde Coldwell Banker Tan Gayrimenkul şubesindeki başarılarım sonucunda Anadolu Bölgesi’nde en fazla işlem bildiren ve en fazla ciro yapan ofis brokerı oldum. Bu başarılarım beni sektördeki gelecek başarılarıma karşı büyük motivasyon kaynağı olmuş durumda.

Merhaba Selda Hanım. Sizi de okurlarımıza tanıtıyor olmaktan mutluluk duyacağız. Kısaca kendinizden bahseder misiniz?

Merhaba… Ben, Selda Tanyıldız Gülnar. 1986 Kocaeli doğumluyum. Evliyim ve 11 yaşında bir oğlum var. 20 yıldır aile şirketimiz olan Tanyıldız Düğün Salonları’nın Genel Müdürlüğü’nü yapıyorum. Bir buçuk yıldır da Coldwell Banker - Tan Gayrimenkul Lüks Konut Uzmanı olarak çalışmalarımı devam ettiriyorum. Lüks konut eğitimimi yine Coldwell’e bağlı bir firma olan Global Luxury’den aldım. Gayrimenkul sektöründe bu alanda uzmanlaştım ve müşterilerimizin her türlü lüks konut (villa-yalı-köşk gibi) alım – satımlarını yönetmek için gereken tüm özel eğitim ve belgeleri aldım. Bu konuda hem uzun yıllardır oluşmuş  Tanyıldız aile portföyümüze, hem de kendi donanımımıza güvenerek sektörde başarılı projelere imza atmaya devam ediyoruz. Bir yandan da gayrimenkul sektörüne dair farklı uluslararası nitelikte eğitimleri almaya devam ediyorum. Eğitimin sonu yok…

Coldwell Banker - Tan Gayrimenkul’ün kuruluş hikâyesi nedir?

Serhat Tanyıldız:

Yaklaşık 24 yıldır düğün sektöründeyiz. Haliyle çok ciddi anlamda bir insan portföyüne sahibiz. Emlak sektörü benim kendi tercihimle ve rızamla seçebildiğim ilk sektör. O yüzden benim için çok kıymetli. Biz her ticaretimizi ailece yaptığımız için bu konuda da ailemi ikna ettim ve birlikte Kocaeli’nin en güzel ofislerinden birini açma kararını verdik. Başiskele Sahil’de kendi işletmemiz olan Beyaz Köşk’ün bahçe katını Coldwell Banker yapalı yaklaşık bir yıl oldu. Ben, ticari gayrimenkul konusunda eğitimlerimi tamamladım ve Commercial Business Lab’a üyeliğimi tamamladım. Türkiye’nin en güçlü ticari gayrimenkul çalışan profesyonellerinin arasındayım. Ayrıca; ablam Lüks Konut Uzmanı olarak eğitimlerini aldı ve Kocaeli’de şu an lüks konut üzerinde işlemler yapmaya devam ediyor. Babam ve kardeşlerimle birlikte yine her sektörde olduğu gibi bu sektörde de aile şirketi olarak giriş yapmış olduk. Çevremizden ve işbirliği içerisinde olduğumuz kurum ya da kişilerden hep çok olumlu geri dönüşler aldık.

 

“Bu sektörde bir açık gördük ve gayrimenkul sektörüne girmeyi, özellikle bu alanda daha önce yapılmamış nitelikte bir iş yapmayı hayal ettik.”

Bunlara ek olarak ayrıca iyi bir yatırımcı olduğumu düşünüyorum. Bir mülk alıp satmayı çok seviyorum. Ancak maalesef ki bu sektör, işini profesyonelce yapan ve insanlara güler yüzlü yaklaşıp etik kurallar çerçevesinde çalışan kişilerden oluşmuyor. Yıllardır gözlem ve deneyimlerimin sonucunda, satış yaptığı gayrimenkul hakkında yeterli bilgiye sahip olmayan birçok kişiyle karşılaştım. Bu nedenle, bu sektöre girmeye karar verdim. Bilgili, güler yüzlü ve azimli bir şekilde ilerlemem gerektiğini anladım. Bu, sektöre girişimdeki en büyük etkenlerden biri oldu. İnsanların bize ticari noktada büyük bir güveni var ve bu güveni hiçbir sektörde boşa çıkarmamaya özen gösteriyoruz.

Coldwell Banker markasını seçmenizin sebebi neydi?

Öncelikle, emlak sektörüne girdiğim anda Coldwell Banker firmasıyla anlaşma imzaladım. Bunun en büyük sebeplerinden biri, çok sevdiğim dostlarımın emlak sektöründe çalışıyor olmasıydı. Birkaç arkadaşım, Coldwell Banker'dan franchise aldıktan sonra ofislerindeki değişimi gözlemledim ve işin profesyonelce yaklaşımını orada ilk kez deneyimledim. Bu sektörde kendimi en hızlı şekilde eğitebileceğim ve güvenli bir şekilde ilerleyebileceğim firma olarak Coldwell Banker’ı tercih ettim. Çünkü Türkiye’de ismi kötülenmemiş nadir markalardan biri Coldwell Banker. Bir franchise ofis olarak hem danışmanların eğitimi hem de kendi eğitimimiz açısından insanlara güven veren bir firma. 1906’da kurulmuş olan Coldwell Banker’ın 54 ülkedeki şubelerinin arasında biz de Türkiye Kocaeli’de Tan Ofisi olarak yerimizi aldık.

Bize biraz ekibinizden bahseder misiniz?

Serhat Tanyıldız:

Ben ticari gayrimenkul kulübü üyesi ve ticari gayrimenkul alanında çalışan bir brokerım. Ofisimizde lüks konut alanında çalışan Selda Hanım ve ekibimizde Kocaeli’nin her ilçesinde çalışan bir uzman danışmanımız bulunmaktadır. Danışmanlar, öncelikle kendi uzmanlık alanlarını seçerler ve çalışmak istedikleri gayrimenkul tipini belirlerler. Bu; konut, lüks konut, arsa, arazi veya ticari gayrimenkul olabilir.  Danışmanlar, bu seçimler üzerine eğitimlerini tamamlar ve bölgesinde uzmanlıklarını geliştirirler. Ekibimizde, Kocaeli’nin her ilçesinden farklı konut tipleri ve gayrimenkul çeşitleriyle çalışan 16 danışmanımız mevcuttur ve ekibimiz hızla büyümektedir.

“Güler yüzlü, çevresi tarafından saygınlığı olan ve girişimci ruha sahip kişilerle görüşmeye açığız. İşi bilmelerine gerek yok; sektörü sonradan öğretebiliriz. ”

Yeni danışmanlarla da görüşmeye açık mısınız?

Serhat Tanyıldız:

Kesinlikle! Güler yüzlü, çevresi tarafından saygınlığı olan ve girişimci ruha sahip kişilerle görüşmeye açığız. İşi bilmelerine gerek yok; sektörü sonradan öğretebiliriz. Ancak güler yüzlü olmayı, dürüst çalışmayı ve azimli olmayı sonradan öğretemiyoruz. Bu yüzden böyle kişilere kapımız her zaman açık.

Emlak sektörünün şu anki durumu ve geleceği hakkında nasıl yorum yapıyorsunuz ve yatırım tavsiyesi olarak neler önerebilirsiniz?

Serhat Tanyıldız:

Şu anda mevzuat faizlerinin ve konut kredisi oranlarının yüksek olması, gayrimenkuldeki talebi bir miktar düşürmüş olabilir; ancak ülkemizde hâlâ ciddi bir gayrimenkul alım satımı mevcut. Bu nedenle, mevcut durumu en çok alım yapılacak dönem olarak görüyoruz. Çünkü faizler yükselirken her zaman bir gayrimenkul alınmalı, faizler düşükken de gayrimenkul satılmalı diye düşünüyoruz. Yatırım açısından Kocaeli, mükemmel bir bölgedir. İstanbul'un arka bahçesi olarak nitelendirebileceğimiz, Kuzey Marmara güzergâhında ve Körfez’in içerisinde harika konuma sahip bir yerdeyiz. Haliyle uzun vadeli yatırımcılara şehrin bittiği noktalarda tarla imarlı gayrimenkul tiplerine yoğunlaşmalarını öneriyorum. Kısa vadede, bir buçuk - iki yıl arasında güzel bir yatırım yapmak isteyenlere ise topraktan güvenilir firmalarla birlikte 1+1 rezidans yatırımlarını tavsiye ediyorum.

Peki, yatırım amaçlı alınabilecek küçük daireler veya rezidansların dışında, daha kapsamlı lüks villaların satış grafiği şu an Kocaeli’de nasıl?

Selda Tanyıldız:

Lüks konutlar, Türkiye'de her zaman satılabilecek durumdadır. Çünkü bu ülkede maddi anlamda refah seviyesine ulaşmış insanlar her zaman bulunmaktadır. Kocaeli'nin avantajı, sanayi kenti olmasıdır. Sanayiciler ve iş adamları, yalnızca Kocaeli’den değil, Bursa, İzmir ve İstanbul gibi farklı şehirlerden birçok yatırımcı burada ev sahibi olmaktadır. Özellikle Başiskele, Kartepe, Sapanca sınırları ve Maşukiye bölgelerinde lüks konut ihtiyacı hep var. Bu bölgelerdeki firmalar, gerçekten güzel projelere imza atıyor ve lüks konutlarda arz talep dengesi her zaman mevcut. Biz de bu konuda Kocaeli’deki en iddialı firmalardan biri olduğumuzu düşünüyoruz.

Coldwell Banker ile bir yılı tamamladınız. Peki, bundan sonraki hedefleriniz nelerdir?

Selda Tanyıldız:

Biz Coldwell Banker olarak, gayrimenkul alanında bilgi ve eğitime her zaman aç bir firmayız ve kendimizi geliştirmekten asla vazgeçmeyeceğiz. Öncelikle, çalıştığımız gayrimenkul türleri hakkında bilgi sahibi olacak ve sürekli olarak öğrenmeye, eğitime açık kalacağız.

Bundan sonraki hedefimiz Kocaeli’nin en iyisi olmak. Ticari gayrimenkul, lüks konut, konut, arsa ve arazi alanlarında, bir vatandaşın hayatındaki en büyük yatırımları doğru bir şekilde yönlendirmek için elimizden geleni yapacağız. Bu süreçte, ilimizdeki Coldwell Banker firmasının bayrağını ve Tanyıldız ailesinin soyadını en iyi şekilde yansıtmaya gayret göstereceğiz.

Tanyıldız markası nasıl oluştu?

Serhat Tanyıldız:

Biz, Süleyman Tanyıldız’ın çıraklarıyız. Babam Süleyman Tanyıldız, 1963 Kars doğumludur. 1983 yılından itibaren Kocaeli’de yaşamaktadır ve ticari faaliyet göstermektedir. Biz, onun yanında en alt kademeden, 7-8 yaşlarımızdan itibaren garsonluk ve bulaşıkçılıkla başlayarak bugüne geldik.

Hâlâ birlikte, mutlu ve huzurlu bir şekilde omuz omuza ticaretimizi doğru bir şekilde yürütmeye çalışıyoruz. Babamızın bayrağını ileriye taşımaya gayret gösteriyoruz. Hem Tanyıldız soyadını hem de Coldwell Banker markasını Kocaeli’de en iyi şekilde temsil etmeye çalışıyoruz.

Peki, hep emlak sektöründen bahsettik. Kent sizi ilk olarak düğün sektörüyle tanıdı. Bu alanda şu anda neler yapıyorsunuz?

Selda Tanyıldız:

Öncelikle, ilk işletmemiz olan Tanyıldız Düğün Salonu, Derince Yenikent'te hâlâ faaliyet göstermekte. Bu sene 24. yılımızı geride bırakıyoruz. 2000 yılından itibaren, 2025 yılında yaklaşık 25 yılımız olmuş olacak.

İzmit'teki salonlarımızı, Başiskele'deki Beyaz Köşk’e geçiş yaptığımızda devrettik. Şu anda Başiskele Beyaz Köşk ve Derince Yenikent Tanyıldız olarak iki farklı mekânda düğünlere devam etmekteyiz. Ailemizin geniş bir yapısı var; her sektörde ailemizden biri işletmenin başında duruyor.

Hâlâ gündüzleri emlak sektörüyle uğraşırken, akşamları içimiz rahat edemiyor, eve gidip dinlenemiyoruz. Gelin ve damatlarımız için güzel bir düğün yaratmak için gece gündüz mücadele ediyoruz. 25 yıldır bizi tercih eden tüm gelin ve damatlara sonsuz teşekkürlerimizi sunuyoruz.

Emlak sektörü zaten yoğun bir sektör. Aynı zamanda iki tane yoğun düğün salonunuz var. Bu düğün salonlarının kontrolünü nasıl yapıyorsunuz?

Serhat Tanyıldız:

Derince Yenikent şubemiz,  annemiz Ayşe Tanyıldız, kıymetli eşim Kader Tanyıldız ve onun yardımcısı Muhammed Emir Aksoy Bey’in sorumluluğunda. Ayrıca, kız kardeşimiz Sinem Tanyıldız’da Yenikent şubemize destek vermekte. Başiskele şubemiz ise ablam Selda Hanım, babam Süleyman Bey ve kız kardeşimiz Sinem Tanyıldız’ın sorumluluğunda. Bu salonumuzun müdürlüğünü ise Koray Yunus Ellidört Bey üstleniyor.

Biz ailecek her noktada işimizin başındayız. Özveriyle, güven ve güvenilirlikle insanların en mutlu gününe şahitlik ediyoruz.

“Düğün sektöründen Gayrimenkul sektörüne evrilen bir hikâye.”

Tanyıldız Düğün Salonları, 24 yıllık tecrübesiyle mutluluğun en güzel anlarına ev sahipliği yaparken, artık sadece düğün salonu işletmiyor bununla birlikte müşterilerine en doğru yatırımı yapmaları için gayrimenkul sektöründe de yer alarak faaliyetlerini genişletiyor

Tanyıldız ailesi;

“Coldwell Banker Tan Gayrimenkul ile, gayrimenkul danışmanlarını sürekli eğiterek uzmanlaştırmayı ve Kocaeli'nin en iyi gayrimenkul şirketi olmayı hedefleyerek; güler yüzlü, saygın ve dürüst bir hizmet sunmayı ilke edinmiş. Tanyıldız ailesi, başarılı projelere imza atmaya devam ederken, kentin sevilen saygın ailesi olarak farklı sektörlerdeki çalışmalarını sürdürüyor.”

 

Adres: Liman Cd. No:112 (Beyaz Köşk) Başiskele/Kocaeli

Telefon: 0 (262) 343 34 17

Instagram: cbtangayrimenkul