KRİZ ZAMANLARINDA GÜVENLİ LİMAN

 

Bu yıl Avrupa'da ödüller alan Remax Dream Ofisinin kurucusu Yunus Emre Sarper, 2023 Yılını değerlendirirken, 2024 yılında emlak sektöründe bizi nelerin bekleyebileceğine dair öngörülerini ve Remax Dream olarak global hedeflerini okuyucularımızla paylaştı.

 

  1. Merhabalar Emre bey Remax Dream ile yine güzel bir projede birlikteyiz. Nasılsınız öncelikle? Neler yapıyorsunuz bize biraz bahsedebilir misiniz?

        Teşekkür ederim iyiyim, çok sağ olun sizler nasılsınız? Her şey     yolundadır umarım.

Neler yapıyoruz?  REMAX Dream ile birlikte bu aralar çok yoğun seyahatlerimiz oldu. Dünyadaki bütün firmaları ziyaret ederek bütün firmaların yapmış oldukları bir takım etkinlikleri, projeleri, yaptıkları, nasıl başarılı oldukları noktalarındaki fikirleriyle birlikte ciddi anlamda bilgi kazanımı yaşadık. Son zamanda bayağı bir ülke  gezdik. Bu süreçte  Londra’ya gittik. Londra da Avrupa Kongresi’ne gittik. Avrupa Kongresinde ödül aldık. Dünyada Avrupa’da sadece 12 tane ödül dağıtıldı. 6’sını Türkiye aldı. 6 tane Türkiye’nin aldığı ödülünde üç tanesini biz aldık. Bu çok büyük bir başarı. Yani belki Türkiye’de çok az görülen bir şeydir sektörde, Avrupa’da 3 tane ödül almak. Avrupa’dan sonra 2 kere Portekiz’e gittik. Portekiz çok başarılı ofisler konusunda. Orada Portekiz’in değerli fikirlerini aldık. Daha sonrası Dubai. Dubai’de emlak piyasasını araştırdık. Şimdi danışman arkadaşlarımız Kıbrıs ile ilgili projelerle ilgileniyor. Yani baktığınızda global bir çapta çalışmalarımız devam ediyor.

 

  1. 2023 yılı emlak sektörü için ilginç bir yıldı. Rakamların çok yukarılara tırmandığı bir sektörde iş yapıyorsunuz. Siz son dönemdeki fiyat artışları ile ilgili ne düşünüyorsunuz?


2023 yılı emlak sektörü için gerçekten ilginç bir yıldı. Her şey çok yukarı çıktı. Satışlar çok hızlıydı. Bunun  en büyük sebeplerinden birisi de enflasyondan kaçan insanların gayrimenkule sığınmaya çalışmasıydı. Enflasyondan etkilenmemek için. Bir diğer önemli konulardan birisi de faiz oranlarının düşük olması bankaların ciddi anlamda kredi desteği. Bu nedenlerden dolayı fiyatlar çok ciddi yukarı çıktı.

 

  1. 2024 projeksiyonunda ne görüyorsunuz peki?

 

2024 projeksiyonu hakkında şunu düşünüyorum: 2024 yılında tabii ki de zor bir süreç bizi yani emlak piyasasını bekliyor. Çünkü bankalar almış olduğu kararlarla birlikte ciddi anlamda kredileri kapattılar. Kredi kapandığı zaman bizim işimiz mortgage olmadan çok zor.  Bu vesileyle satışların duracağını ya da yavaşlayacağını düşünüyoruz. Buna paralel olarak, fiyatlar ilk etapta bir tık geriye gelebilir. Şöyle geriye gelebilir, hani acil ihtiyacım var satmak istiyorum diyerek satmak isteyenlerden dolayı biraz fiyatlar geriye gelir ama genel anlamda bir gerileme söz konusu olmayacaktır. Çünkü her şeye zam geliyor biliyorsunuz. Asgari ücret zammı, enerjiye gelen zamlar ister istemez konut maliyet fiyatlarını artırıyor. Konut maliyet fiyatları arttığı için satış fiyatlarının kısa vadede ve uzun vadede düşeceğini hiçbir şekilde ben düşünmüyorum.

 

  1. Yabancılara konut satışı son dönemde çok arttı. Bölgemizde yabancıların konut sahipliği ne durumda?

Bizim bölgemizde, Kocaeli / izmit’te çok yabancı satışımız yok. Bizim olduğumuz bölgede çok yok . Genelde yabancı satışları Sapanca - Başiskele tarafında oluyor.  Evet arttı,  eskiye göre aslında bu yıllarda biraz daha düşüşte de diyebiliriz. Geçmişte yani 2022- 2021- 2020 23 daha iyi. Şimdi biraz daha Türkiye’deki fiyat artışlarından dolayı yabancılar aslında başka ülkeleri de  tercih etmeye başladılar. Özellikle Orta Doğu’daki Kuveyt, Katar, Dubai müşterisi turistik amaçlı gezi amacıyla işte Sırbistan Karadağ’ı ya da Azerbaycan, Gürcistan gibi  ülkeleri tercih etmeye başladılar fiyatlardan dolayı.

 

  1. Ekibinize girmeyi düşünen kişilere neler tavsiye edersiniz? Gayrimenkul sektöründe çalışmanın avantajları nelerdir?

Gayrimenkul sektöründe bir kere gerçekten ciddi anlamda bir kazanç sağlanıyor. En önemlisi özgürsünüz.  Kiimsenin altında çalışmıyorsunuz. Patronsuz, kendi işinizin patronusunuz  ve ciddi anlamda ufku olan bir sektör. Tüm dünyayı gezebiliyorsunuz bu sektörle. Aynı zamanda kendi şehrinizde herkesle her konumda insanla  tanışabilirsiniz. Çünkü herkesin gayrimenkul ile bir ilgisi oluyor, bir işi oluyor. Yani mutlaka herkesin bir gün bir gayrimenkul işi olacak. Ondan dolayı sektöre girenlere tavsiyem sektörde başarılı ofislerle, yani global ofislerle çalışmalarını kesinlikle tavsiye ederim. Bizim ofisimiz genel olarak Kocaeli değil de Türkiye hatta Avrupa standardında üstünlüğünü ispatlamış bir ofis. Çok ciddi imkanlarımız var. Sosyal tesisimizden tutun da hukuk , ajans, yapay zeka ile ilgilenen çalışanımız bile var şu anda. Ofiste çalışan asistanlarımız, recruiter’larımız, aynı zamanda araçlarımız-5-6 tane aracımız var kapının önünde- şoförlerimiz bunlar ciddi anlamda katkı sağlıyor. Yeni gelen danışman arkadaşlara yardımcı olan saha gelişim koçlarımız, team  liderlerimiz bulunuyor.  Ciddi bir ekibe sahibiz. Türkiye’deki Remax ofisleri  arasında en çok personele sahip olan ofisiz diyebiliriz.

 

  1. Son olarak Remax Dream’in hedeflerinden bahseder misiniz?

 

Remax Dream’in hedefi 500 danışmana ulaşmak. Bu hedefimizi yine tekrar yineliyorum burada. Hedefim 500 danışman. En kısa sürede dünya sıralamasında ilk üçe girmek istiyoruz.  Avrupa’da zaten üstünlüğümüzü ispatladık. İlerleyen dönemlerde dünyada dereceye girmeyi hedefliyoruz. Dünyada ciddi dereceler alıp Türkiye’de en büyük ofis, dünyada da en büyük ofisler sıralamsında yer almak istiyoruz. En önemlisi burada yer almaktan ziyade bu yere ulaştıktan sonra sürdürülebilirlik önemli. Buradaki başarıyı zirvede korumak, verimliliğini ve sürekliliğini sağlamak istiyoruz. Asıl amacımız budur.

 

Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederiz

 

Ben de teşekkürlerimi sunuyorum.

 

TELEFON NO : 0(262) 323 66 66

MAİL : info@remax-dream-kocaeli.com

INSTAGRAM : remaxdreamm

ADRES :

İZMİT OFİSİ : ORHAN MAH. DEVRAN CAD. 73/E İZMİT-KOCAELİ

Körfez Ofisi : YAVUZ SULTAN SELİM MAH. OSMAN GAZİ CAD. NO: 49K KÖRFEZ / KOCAELİ