DEVYAP Proje’de ev bina değil; yaşan alanı inşa ediliyor!

Haluk Bey kısaca kendinizden bahseder misiniz?
31 yaşında, evli ve 2 çocuk babasıyım. Kocaeli’nin Kandıra ilçesinde doğdum. İnşaat sektörüne girmeden önce uzun yıllar elektrik sektöründe çalıştım. Bu alanda da birçok iş yaptım. İnşaat sektörüne duyduğum ilgiden dolayı, bu sektörde var olabilmek adına atılımlar yaparak DEVYAP Proje şirketini kurdum. Bildiğiniz üzere halen şirketimiz bünyesinde çalışmalar yaparak sektöre katkı sağlamaya çalışıyoruz.

Sizi inşaat sektörüne iten spesifik olarak bir olay yaşandı mı? Bizlere anlatabilir misiniz?
Biraz önce bahsettiğim gibi ben inşaat alanına ilgi duymadan önce, elektrik sektöründe çalışıyordum. Bu meslek, benim baba mesleğim. Çekirdekten yetişme elektrikçiyim aslında :) Mesleğim gereği hep inşaat alanlarında bulundum, çalıştım daha doğrusu. Bir süre sonra, çalışma alanım kendi içimde inşaat projelerine evrildi ve bu proje hayalleri, sektöre atılmama ön ayak oldu. Tabii ki benim çalışma anlamında hep daha fazlasını, daha iyisini yapma isteğim oldukça etkili oldu. Sonuç olarak; inşaat sektörüne yönelmeme sebep olan bir olay değil bir süreç oldu diyebilirim.

DEVYAP Proje hakkında kısaca bilgi verir misiniz?
DEVYAP Proje Limited Şirketi 2017 yılından önce, elektrik taahhüt firması olarak faaliyete başladı. Ağırlıklı olarak kamuyla çalışıldı. 4 yıldır ise inşaat yapıyoruz. Bu bizim üçüncü projemiz. Daha önce Yuvacık’ta bir projemizin inşaatını ve satışlarını tamamladık. Yeşilova’da ise şu anda inşaatında sona yaklaştığımız ve yakında teslimlere başlayacağımız Devyap Trend projemiz ve bölgenin en büyük, merkeze en yakın residence projesi olan Truva Residence projemizin inşaatına ve satışlarına devam ediyoruz.

Sektörde 4 yıldır varsınız. Fakat bu kısa süre içerisinde ciddi başarılar elde ettiniz, bu başarıyı neye borçlusunuz?
İlk olarak; hayallerime inanmak ve bağlı kalmak benim en büyük motivasyonum. Bu biraz klişe gelmiş olabilir. Ama benim için ciddi anlamda birer güç kaynağı oldular. Biliyorsunuz ki hangi sektörde olursanız olun hiçbir başarı size altın tabakta sunulmuyor. Önünüze o kadar çok sorun çıkıyor ki “Tamam, ben bunu daha fazla yapamayacağım.” dediğiniz noktaya sayısız kez getiriyor sizi. İşte bu kilit anlarda, yola çıktığım zamana dönüp gücümü geri kazanıyorum. Bir diğer önemli unsur da yaptığım işin en iyi biçimde tamamlanmasına duyduğum arzu. İnsanlara, yaşam alanı olarak sunduğunuz bir projeye atacağınız imzanın kalitesi; çok önemli bana göre. Bunun için; “İyiyi değil en iyiyi yapmalıyım.” çizgisinden ayrılmama gayretini sürdürüyorum ve sürdüreceğim.

Tamamlanan veya devam eden birden fazla proje var. Yakın zamanda yeni projeler gelecek mi, 2021-2022 için planlarınız neler?
Yakın zamanda Kandıra ve Bahçecik bölgesinde 2 yeni projeye daha başlamayı planlıyoruz. Kandıra’daki projemiz doğayla iç içe, müstakil, bahçeli, 7 adet köy evinden oluşuyor. Buradaki amacımız; insanlara doğanın içinde huzurlu ve keyifli bir ortam sunarak, onları şehrin stresinden ve telaşından bir nebze olsun uzaklaştırabilmek. Bahçecik’te başlayacağımız projemiz için şimdilik diyebileceğim tek şey, “Lavinia City” ismiyle çok güzel bir proje tasarladığımız. İsmine de yakışır bir şekilde kendinizi özgür hissedebileceğiniz, bu zamana kadar o bölgede yapılmışın dışında bir proje yapmaya, herkesi şaşırtmaya geliyoruz

Bize Kandıra’da yeni başladığınız projeden biraz bahsedebilir misiniz?
İlk olarak, Kandıra projemizin adını da bu röportaja özel sizlere açıklamak istiyorum. Projemizin adını “Karye Evleri” olarak tasarladık. Eski dilde köy anlamına gelen “karye” kelimesini kullanarak, doğa ve huzur içinde, bahçeli, köy evi konseptimize uygun bir isim koyduk. Karye Evleri, yaklaşık 3000m2 arazi üzerine kurulu. Her biri kendine ait bahçe alanına sahip, toplam 7 adet 2+1 köy evinden oluşacak. Her bütçeye uygun, kendinizi doğayla iç içe ve özgür hissettirecek, butik bir proje olacak.

Projelerinizde öncelikli olarak dikkat ettiğiniz detaylar nedir?
Projelerimizi tasarlarken; yenilikçi-modern mimarisiyle fark yaratacak, birinci sınıf malzeme kalitesi ve özenli işçiliği ile göze hitap edecek, zengin sosyal imkânları ile yaşama renk katacak ve konumuyla da zamandan tasarruf sağlayacak projeler hayata geçirmeyi hedefliyoruz. Yaptığımız her projede alışılmışın dışında işlere imza atarak, projeyi hayata geçirdiğimiz bölgeye farklı bir bakış açısı getirerek; o bölgeye değer katmayı amaçlıyoruz.

Bir inşaat firmasının sektörde güçlü bir yer kazanabilmesi, size göre temel olarak ne gibi ilkelere bağlıdır?
Öncelikle her sektörde olduğu gibi inşaat sektöründe de en önemli unsur güven. Bu güveni sağlamak ve sektörel olarak yer edinebilmeniz için de öncelikle; yaptığınız işin kaliteli olması, taahhüt edilen tarihte projenin tamamlanması, doğru fiyat politikası, doğru lokasyon ve iyi bir fizibilite çalışması son derece önemli. Bunların yanında firmalar; sektördeki güncel gelişmeleri ve teknolojiyi sürekli takip ederek yeniliklere ve gelişime açık bir anlayış sergilemeli, gerek teknolojik gerek ise sürdürülebilir ve çevreye saygılı tasarım yenilikleri yapmalıdır. Tüm bunları yaparak müşteri talep ve beklentilerini karşılamayı hedeflemelilerdir.

Gelelim Truva Residence’a… Bize biraz proje detaylarını anlatır mısınız?
Öncelikle burası bir konut projesi. Arsamız toplamda 4112 m². Bina taban oturumumuz 2500 m². İnşaatımız dubleks dairelerle birlikte, toplamda 9 kat olacak. Her katta 33 daire, toplamda 195 daire olacak. Tek blok olarak tasarlandı ve U şeklinde dönüyor. Bloğun üç girişi var. Birincisi ana giriş olan resepsiyon girişi, diğerlerinde de yüz tanıma sistemli girişler planlandı. Üç tane de asansör kulemiz var, otoparktan veya girişlerden kullanılabilmesi planlanıyor. Ev sahipleri, kendi dairesine yakın olan asansörü kullanabilecek. 7/24 resepsiyon karşılama hizmeti de yer alacak. 195 dairemizin 33 tanesi 2+1 çatı dubleks şeklinde, 162 tanesi 1+1 daireler. 1+1 dairelerin kira bedellerinin, 2000 TL civarında olacağını ön görüyoruz. Projede, Truva Cafe olarak belirtilmiş olan mekânımız binadan bağımsız. Burası kafe- restoran ve room servis olarak hizmet verecek. Ağırlıklı olarak binaya hizmet verecek olsa da dışarıdan özel misafirlerimize de hizmet verebilecek. Bunun dışında, -1. kat olan otopark katında yer alan sosyal alanlarımız var. 160 m² civarında açık havuzumuz, fitness, sauna, hamam, kadın-erkek kuaförü ve SPA merkezi olacak.

Bu projenin tasarımı çok öne çıktı. Bu farklı tasarımı nasıl planladınız, bahseder misiniz?
Artık Kocaeli’de, modern binaları görmek istiyoruz. Biz, yenilikçi bir firma olarak modern mimariye yöneldik ve böyle bir tasarım planladık. Tasarımımız çok beğenildi. Malzeme kalitesi birinci sınıf. Ayrıca, Truva Residence, görünen yanlarının dışında görünmeyen yanları da dâhil olmak üzere tüm detaylarıyla, üst sınıf bir proje. Her dairemizin kat yüksekliği 3,5 metre. Basık bir atmosfer yok. Yüksek tavan ve ferah odalar ile konforu her an yaşayacaksınız.

Truva Residence’da ısıtma sistemi nasıl?
Projemiz yerden ısıtmalı şekilde tasarlandı. Zeminlerimiz de ahşap görünümlü seramik kullandık. Yüksek uzunlukta tavanlara rağmen Truva Residence, sıcacık bir ortam yaratacak.
Peki, projenizi anahtar teslim, yani içinde her şeyi hazır olarak mı satışa sunuyorsunuz?
Kasım ayında oturuma başlanacak olan projemiz tamamlandığında teslimi gerçekleştireceğiz. Müşterilerimize sunduğumuz eşyalı ve eşyasız seçeneklerimizden hangisini seçtiklerine bağlı olarak, teslim gerçekleşecek.

Truva Residence projesi ne zaman tamamlanacak, binada oturum ne zaman başlayacak?
Projemizde yavaş yavaş sona geliyoruz. Truva Residence’da müşterilerimiz, 2021 Kasım’da oturmaya başlanacak.

Truva Residence’yi yatırım açısından değerlendirildiğinizde, neler söylemek istersiniz?
Bölgede emsalleri olduğu için son 5 yıl göz önünde bulundurulduğunda, kârlılık endeksi açısından yüzde yüze yakın bir getiriye sahip. Kiralama değeri olarak bakıldığında, bir yatırımcının 300.000 TL’ye satın aldığı bir daireyi 2.000 TL’ye kiraya verebileceği başka bir bölge yok. Ayrıca al-sat yapacak olan yatırımcı için de gelir endeksi açısından bu kadar yüksek oranda kazanç sağlayacak bir bölge, şu an için Kocaeli’de yok. Bunda projenin artıları; konumu (buradan 40 dakika gibi kısa bir sürede Sabiha Gökçen havalimanına ulaşılabilir oluşu), şehir merkezine en yakın mesafedeki Residence projesi oluşu çok etkili. Birçok avantajı var. Otogara ve Şehir Hastanesi’ne 500 metre uzaklıkta. Yahya Kaptan’a 1 km. Toplu taşıma araçlarına ulaşım, 100 metrede sağlanıyor. İzmit-Kandıra yolu da 100 metre aşağıda yer alıyor. Tasarımı ile öne çıkan projemizin, konumu ile de yatırımcılarını sevindireceğine eminiz.

Son olarak Haluk Bey, gayrimenkul yatırımı hakkındaki düşüncelerinizi de öğrenebilir miyiz?
Biliyorsunuz, diğer yatırım araçları her zaman değişkendir. Her an inip çıkması açısından, daha riskli. Oysa gayrimenkul yatırımlarında böyle bir risk yok. Hiç olmazsa stabil artışla, yıl bazında yüzde yirmi kazanırsın. Yine de enflasyonun üzerinde bir getiri sağlar. Baktığınız zaman, yatırımlarını doğru bir şekilde yönetenler zaten gayrimenkulü tercih ediyor.