Daha önceki yazılarımda ev almadan önce yapılması gereken her şeyi size özetlemiştim.Şimdi ise bu yazımda sizlere evinizi satmadan önce yapmanız gerekenleri kısaca 8 maddede anlatacağım. Bu konu gerçekten dikkatle okumanız gerekenlerden bir tanesi..

İster emlak danışmanı aracılığıyla ister sahibinden olarak evinizi satmaya karar verdiniz ve alıcı buldunuz. Daha sonra tapuya işlem yapmaya gittiniz ve bir sebepten ötürü satamayacağınızı öğrendiniz.

İşte bu yazı kötü sürprizlerle karşılaşmamanız için çok önemli…

Evinizi Satmadan Önce Yapmanız Gereken 8 Madde

  1. Miras kaldı ise intikal yaptınız mı? İntikal çeşitlerini ve nasıl yapılacağını ayrı bir yazıda anlatacağım.

 

  1. Emlak vergi borcunu ödediniz mi? Eğer ödemediyseniz ilgili belediyenin emlak servisi bölümünden veya belediyenin internet sitesinden ödeyebilirsiniz. Ödeme yaptıktan sonra emlak beyan değeri adlı evrağı almalısınız.

 

  1. İpotek varsa kaldırdınız mı? Bunun için bir önceki yazımı okuyabilir veya YouTube’dan Emlak Kılavuzu kanalımızdaki ipotek hakkında olan videoyu izleyebilirsiniz.

 

  1. DASK(Zorunlu Deprem Sigortası) poliçesini yaptırdınız mı? Ayrıca tarihi güncel mi? Eğer yoksa sigortacınızdan yaptırabilirsiniz.

 

  1. Mahkeme kararı ile tedbir var mı? Yapmış olduğunuz işlerden dolayı, gayrimenkullerin kaçırılmasını engellemek için mahkemenin dava süresince koyduğu bir karardır.

 

  1. Haciz var mı? Kamu haczi varsa ödemeden satış yapamazsınız. Başka bir haciz varsa alıcının kabulü ile satış yapılabilir. Ama genellikle alıcılar ipotekli, hacizli bir gayrimenkulü almak istemez.

 

  1. Aile konutu şerhi var mı? Eşlerden bir tanesi oturdukları konut üzerine aile konut şerhini koydurabilir. Diğerinin rızasına gerek yok.

 

  1. Sağlık raporu…Sağlığınızda bir engel veya kısıtlama varsa ya da 65 yaş üzerindeyseniz ilgili tapu dairesi sizden bunu isteyebilir. En iyisi satıştan önce gidip tapu memuru ile bunu görüşmenizdir. Eğer her şey yolunda ise sağlık raporu istemeyebilirler.

Bir sonraki yazımda ev aldıktan sonra yapmanız gerekenleri yazacağım. Sağlıcakla kalınız.

TEŞEKKÜR

Özel Akademi Hastanesi’nde babam Ali Uygun’un by-pass ameliyatını gerçekleştiren Sn. Prof. Dr. Ersan Özbudak’a, Op. Dr. Ali Fuat Mirhanoğulları’na, ameliyata giren tüm ekibe, ayrıca Doç. Dr. Süleyman Karakoyun’a, ameliyat öncesi ve sonrası bizleri çok iyi misafir eden hem yoğun bakım hem de servis hemşirelerine, kat görevlilerine, hasta bakıcılara ve böyle kıymetli insanları bünyesinde bulunduran Başhekim Sn. Erhan Uysal’a ve görevini özveriyle yapan tüm sağlık görevlilerine ve bizleri hiç bırakmayan dostlarımıza şahsım ve  ailem adına çok teşekkür ederim. İyi ki varsınız…